Umów bezpłatną konsultację lub zadzwoń: 502 410 002.
Masz na oku dwie nieruchomości w Ząbkach: mieszkanie, do którego można się wprowadzić od razu, i tańszy lokal do wykończenia. Który zakup zostawi Ci więcej swobody po przeprowadzce? Na konsultacji z Michałem Kamińskim możesz porównać oba scenariusze, zanim zadeklarujesz sprzedającemu cenę i termin zapłaty.
Kredyt hipoteczny w Ząbkach: co porównać przed rezerwacją?
Do pierwszego porównania wystarczą ceny z ogłoszeń i przybliżone kwoty. Zapisz osobno cenę nieruchomości, środki na wkład własny oraz pieniądze, które chcesz zachować na przeprowadzkę. Jeśli miejsce postojowe lub komórka lokatorska są dodatkowo płatne, uwzględnij je po tej samej stronie rachunku w obu wariantach. Wtedy zobaczysz, ile naprawdę dzieli te dwie oferty.
- Mieszkanie od dewelopera. Zapytaj o terminy i kwoty kolejnych wpłat. Przynieś harmonogram i oszacuj budżet na wykończenie. Odniesiemy te kwoty do Twojego wkładu i możliwego terminu wypłat z banku. Zobacz, jak wygląda finansowanie zakupu od dewelopera.
- Lokal od właściciela. Ustal, co obejmuje cena i do kiedy sprzedający oczekuje zapłaty. Jeśli mieszkanie jest obciążone hipoteką, zaznacz to już podczas rozmowy: oprócz Twojego finansowania trzeba omówić rozliczenie kredytu sprzedającego. Więcej o zakupie z rynku wtórnego.
Działka w Ząbkach zamiast gotowego domu?
Poproś sprzedającego o numer działki i obręb ewidencyjny. To ułatwi wskazanie właściwej nieruchomości, jeśli zechcesz sprawdzić jej przeznaczenie. W Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Ząbki znajdziesz m.in. wniosek o wypis i wyrys z planu miejscowego. Zanim zamówisz dokument na potrzeby kredytu, ustalmy, czego wymaga wybrany bank w Twojej sprawie.
Powiedz Michałowi, czy dopiero kupujesz grunt, czy masz już działkę i chcesz finansować budowę. W pierwszym przypadku punktem wyjścia jest cena i termin zakupu; w drugim przydadzą się wstępny kosztorys, zakres prac i plan ich wykonania.
Co przygotować na pierwszą rozmowę?
Zanotuj trzy rzeczy: ile chcesz pożyczyć, jaką część oszczędności możesz przeznaczyć na zakup i jaka rata zostawia Ci bezpieczny margines w domowym budżecie. Jeśli nie masz jeszcze konkretnego adresu, też możemy porozmawiać. Zacznij od kalkulatora zdolności kredytowej – wynik jest orientacyjny, a decyzję o finansowaniu podejmuje bank.
Gdy wybierzesz nieruchomość, Michał pomoże porównać ratę, koszty i warunki uruchomienia kredytu, a Mikołaj Kaliniak pomoże uporządkować dokumenty. Jeśli chcesz wcześniej sprawdzić zakres naszej pomocy, poznaj ofertę kredytu hipotecznego Financial Partners.
Konsultacja online lub w biurze na Białołęce
Zakup w Ząbkach możesz omówić bez dojazdu. Jeśli wolisz spotkanie osobiste, zapraszamy po uzgodnieniu terminu do naszego biura na Białołęce: ul. Kamykowa 23/2, 03-289 Warszawa. Nie prowadzimy oddziału w Ząbkach. Jeżeli rozważasz również zakup po warszawskiej stronie, sprawdź wsparcie przy zakupie nieruchomości w Warszawie.
Pytania przed konsultacją
Czy pierwsza konsultacja dla mieszkańca Ząbek jest bezpłatna?
Tak, zarówno online, jak i w warszawskim biurze. Możesz przyjść z jednym pytaniem, np. czy po uwzględnieniu miejsca postojowego i wykończenia oba oglądane mieszkania nadal mieszczą się w Twoim budżecie.
Mam już termin podpisania umowy. Od czego zacząć?
Podaj datę podpisania i proponowany termin zapłaty. To dwie różne daty. Omówimy, co udało się już przygotować i co warto wyjaśnić ze sprzedającym. Termin analizy i decyzji zależy od banku.
Czy przez formularz mam wysłać dokumenty?
Nie. Na początek napisz, co kupujesz i na jakim jesteś etapie. Nie wysyłaj skanów dowodu, umów ani wyciągów. Potrzebne dokumenty i sposób ich przekazania ustalimy osobno.
Umów rozmowę o zakupie w Ząbkach i zaznacz, czy wolisz konsultację online, czy spotkanie przy Kamykowej.